Экспертная оценка повреждения жилых и нежилых помещений от Технадзор
Недвижимому имуществу может быть нанесен ущерб – как результат действий человека, так и вследствие природных катаклизмов.
Ущерб может быть нанесен в разных ситуациях. Наиболее часто встречающиеся Виды ущерба недвижимому имуществу:
- Залив квартиры (экспертиза проводится как для истца, так и для ответчика);
- Повреждения объектов собственности в ходе неправильно проводимого ремонта;
- Повреждения объектов собственности, произошедшие вследствие пожара;
- Ущерб, нанесенный вследствие неправильной эксплуатации объектов недвижимого имущества;
- Ущерб, преднамеренно или невольно нанесенный недвижимому имуществу третьими лицами.
Экспертная оценка ущерба недвижимому имуществу проводится для определения:
- технического состояния объекта;
- размера причиненного ущерба;
- рыночной стоимости устранения ущерба.
Ущерб нанесенный владельцу пострадавшего имущества должен быть возмещен. Однако при определении его размера возникают разногласия между истцом и ответчиком. Для устранения разногласий такого рода и определения точной суммы понесенных убытков проводится процедура оценки ущерба.
Экспертиза и оценка причиненного ущерба помогает:
При залитии - стребовать реальную стоимость причиненных “неудобств” с коммунальных служб, страховой компании, соседей |
При ущербе от пожара - выяснить степень повреждения, реальные перспективы восстановления, сумму затрат на ремонтные работы |
Этапы проведения экспертизы по определению размеров ущерба, нанесенного объекту недвижимости
Для решения поставленных заказчиком или судебным органом задач эксперт (комиссия экспертов) осуществляет:
Готовое заключение передается в суд или заказчику.
Материалы, которые необходимо предоставить эксперту для определения размеров ущерба недвижимому имуществу
- Документы, подтверждающие право собственности.
- Информация о собственнике пострадавшего недвижимого имущества:
- для юридических лиц предоставляются реквизиты и свидетельство о регистрации;
- для физических лиц предоставляются паспортные данные.
- Кадастровый план (при наличии).
- Технический паспорт на недвижимое имущество.
- Чеки, подтверждающие покупку материалов для отделки помещения (товарные и фискальные).
- Чеки, подтверждающие покупку пострадавшего движимого имущества (товарные и фискальные).
- Договор подряда на проведение работ по ремонту помещений.
- Акт о заливе (составляется работниками управляющей компании по запросу хозяев квартиры либо лиц, снимающих жилье).
- Справки, подтверждающие стоимость ликвидации повреждений и их последствий (если есть).
- Доверенность на право представлять интересы (если интересы владельца защищает представитель).
- Фотографии и/или видеозаписи.
